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(中央社記者蔡怡杼台北26日電)受到房市因民俗月以及稅制不確定性影響,8月營建業營業氣候測驗點出現5個月來首見下滑,台經院副研究員劉佩真指出,房屋持有稅、老屋健檢都將成為房市的不確定因素。

臺中市霧峰區語音聊天灣經濟研究院今天召開景氣動向調查報告記者會,營建業8月營業氣候測驗點為87.71點,月減1.75點,結束先前連續5個月上揚的走勢,主因營造業、不動產表現都比預期差。

劉佩真表示,8月六都房屋買賣移轉棟數下滑14.5%,主因農曆鬼月以及房屋持有稅爭議,衝擊民眾購屋意願以及決策,同時,雙北市、桃園市也過了交屋高峰,影響8月不動產業表現比7月弱。

至於營造業則是礙於民間投資以及房地產開發氣氛依然低迷,導致房屋建築工程表現不盡理想。

此外,由於台灣老屋問題嚴重,加上土壤液化、地震頻傳,都凸顯房屋結構安全不容忽視,內政部擬推動老屋健檢。

劉佩真表示,台灣屋齡30年以上的房屋總量達368萬戶,占比44%,尤其,台北市6成以上房屋為30年以上的老屋,至於新北市、台南市以及高雄市老屋占比也在4成以上,台中、桃園占比則在3成以上。

都更是解決老屋的方法之一,對於都更窒礙難行,劉佩真建議政府若對老屋健檢的經費來源、專業檢查人員是否充裕,以及可能耗費時間,做充分、全方位規劃,有望避免老屋健檢問題成為繼房屋持有稅之後,影響房市的重要變數。

劉佩真說,房屋持有稅主要影響新屋以及屋齡15年以內的房屋,至於老屋健檢主要影響屋臺南市關廟區自慰器齡30年以上的房屋,在政策夾擊下,也會對未來房市投入不確定因素。

展望未來半年,劉佩真分析,由於政府全力衝刺公建投入力道,公建收入認列較佳,使得未來半年營造業景氣能見度較佳,至於不動產業,因房屋稅的調整方案尚未底定,不確定的因素將持續左右2016年第4季國內房市的表現。

若與上季相比,台經院預估,第4季房市將呈現量平價跌格局,對比去年第4季,則呈現價量具跌的情況。1050926

食品藥物管理署與各地方政府衛生局合作加強抽驗咖啡、茶葉飲品原料以及柚子、水梨等時令水果,全國累計抽驗22件咖啡檢驗赭麴毒素A均與規定相符。

抽驗94件茶葉及63件柚子、水梨等應景水果檢驗農藥殘留,計1件水蜜桃超過農藥殘留容許量,已由地方政府裁罰3萬元。

蔬果經檢驗農藥殘留不符規定且違規產品無法提供來源資料追溯,可依違反食品安全衛生管理法第47條規定,處新臺幣3萬元以上300萬元以下罰鍰。

食藥署表示,對於不符規定農產品,除了地方衛生機關立即下架不得販售,對於國產農產品將續追查來源農戶移請農政機關源頭管理,避免違規農產品再度流入市面。

享用烤肉、月餅應景美食之際,國人喜愛搭配茶飲、咖啡飲品去油解膩,為透明食品營養及熱量含量,衛生福利部已公告連鎖飲料便利商店及速食業現場調製之咖啡、茶飲料應標示糖添加量等標示,另包裝食品需標示熱量、脂肪及糖含量等營養標示資訊。

食藥署提醒民眾,選購蔬果留意具有良高雄市鳥松區情趣睡衣好信譽之商家,購買茶飲應注意產品標示資訊。國立高雄餐旅大學副教授石名貴建議消費者,秋節飲食可參考三秘訣,祕訣一、分食減量,樂趣加倍;祕訣二、高纖蔬果,均?飲食;祕訣三、無糖茶飲,健康養生。

中國時報【(文╱陳張眾)】

說起T恤,每個人衣櫃裡總有那麼一百零一件,任誰被把它視為百搭單品,而本季時裝周街頭時尚教室認證,不管穿什麼都要加件T;說的不只是像Vetements這種高貴牌,舉凡80年代搖滾樂團演唱會紀念品到頗具90年代風格印上大大品牌商標圖樣,甚至像是家居服的純黑白灰的素色款也能撐得起場面;單穿捲上袖口可搭短裙、短褲,性感長洋裝裡面也要加一件才時髦,紐約街頭教我們不要再龜縮,隨興大器套了就走,想不到要穿什麼的時候,套件T恤就對了。

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