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旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】

深圳房價貴得離譜,1.8坪「鴿籠房」叫價88萬人民幣(約合413.6萬新台幣)。「鴿籠房」前身是飯店客房,因此空間本來就不大,但每間房均有獨立的廚衛設備,日前開賣當天上午就一下就被搶購一空。不過,有民眾控實際銷售面積遠大於產權面積,引起消費爭議,深圳當局25日晚間宣布展開調查。

這幾年中國大陸一線城市房價不斷攀升,北京、上海跟深圳早就是多家國際機構全球房價排行榜的常客。2016年以來,深圳有急起直追之勢,美國經濟研究機構Longview Economics 9月最新報告顯示,深圳已成為全球房價第二貴的城市,僅次於位於美國加州矽谷附近的聖荷西(San Jose)。

床不用時 折疊到牆上

「鴿籠房」號稱是目前深圳最小坪數房型,每間平均總面積只有6平方公尺(換算坪數下來為1.8坪)。《廣州日報》實際走訪「鴿籠房」,由於空間太小,臥室起居都在一起,建商在收納上使用多功能床和衣櫃,床不使用時是折疊到牆上的,住戶睡覺時再拉下來。房子走道相當狹小,但有獨立的廚衛設備,且窗邊還擺有一張桌子。

據了解,「鴿籠房」坐落於深圳市南山區沙河東路與新中路交界處,公寓名字叫做「僑城尚寓」,是由一間2004年建成、名叫「雅商會館」的飯店改建而來。該飯店原來的6樓至15樓走廊盡頭邊角,都有一間「鴿籠房」,共計9間,面積從5.73平方公尺到7.48平方公尺不等。

鴿籠房住宅 將成絕響

這些房子7月下旬傳出開賣,但隨後遭建商否認,直至23日才正式亮相,銷售人員表示,一個上午就全部賣光。每間房叫價88萬人民幣起。

像「鴿籠房」這樣的小坪數房型,深圳以後可能不會再有。按照大陸住建部2012年8月公布的《住宅設計規範》規定,「由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的最小套型住宅,使用面積不應小於22平方米。」「鴿籠房」建成時間早於該法,得以不受其限制影響。

不過,深圳市規畫和國土資源委25日晚間在官方微博上,稱有民眾控「鴿籠房」的實際銷售面積遠大於產權面積,引起消費爭議,下午已展開調查。

(中央社記者曾依璇巴黎15日專電)全球約1/5人口是穆斯林,市場潛力無限。台灣紡織技術具世界知名度,目前還少有業者涉足穆斯林服飾市場,但已有廠商研發機能性頭巾和多樣罩袍布料到巴黎參展,開拓新商機。

台灣紡織業者每年參加巴黎Texworld紡織布料展,在強調時尚與機能結合的「Avantex」專區,更是最受關注的國家之一。

與往年不同的是,今年有兩家台灣業者首度帶著針對穆斯林市場設計的布料和頭巾參展。

台灣業者在穆斯林服飾市場上起步較晚,但對這塊占了全球12到16億人口的龐大市場抱有相當期望,也深信台灣產品能夠臺南市鹽水區強精套獲得青睞。

「一名穆斯林女性平均擁有40到50條頭巾,約每2、3個月就要換新,市場商機很大」,瑞元股份有限公司負責人李志明受訪時說,穆斯林人口多,有消費能力,也願意消費,很值得開發。

瑞元公司本就主打機能布料的外套、排汗衣褲,去年11月,他們發現亞洲穆斯林女性戴頭巾容易悶、濕、熱,而台灣還沒有人開發這塊市場,於是很快商請馬來西亞設計師協助,做出花樣多、觸感舒適、排汗又不產生異味的頭巾,從中國大陸和馬來西亞市場開始推銷。

「全世界的高階機能布料,有7、8成是台灣製造,但大多銷給大型運動品牌,沒有人想到穆斯林頭巾」,李志明說,現在他們把抗菌、除臭、吸濕、排汗、耐洗、抗紫外線等功能應用在頭巾,只有台灣做得到,不擔心競爭,「我們的定位是科技頭巾,要做成頭巾界的LV(指時尚品牌路易威登)」。

他也看準歐洲穆斯林人口越來越多,今年除了首度到巴黎參展,還將從英國開始,著手打開新市場,這次也準備了中、英、阿拉伯語對照的廣告摺頁,介紹自家產品的優點。

與瑞元相鄰的大宇紡織股份有限公司攤位上,立著一個穿著穆斯林全身罩袍、戴著頭巾的模特人偶,乍看之下從頭到腳都是黑色,但細看布料,上面有數種不同織法形成的立體花紋,這種低調的華麗,正是部分中東國家的新流行。

大宇公司業務部經理陳逸祥解釋,他們也是去年開始研發穆斯林長袍(abaya),自從2011年的茉莉花革命後,阿拉伯世界的穆斯林長袍就走向多色、多樣、可搭配的趨勢,比過去單一的濃黑活潑很多。

大宇在中東原本專注在一般服裝市場,但近年漸漸有客戶要求有花紋、多變化的布料,因此讓他們注意到新的罩袍流行趨勢。

陳逸祥說,目前會先提供客戶所需的各種花紋布料,慢慢增加台灣擅長的保溫、涼爽等機能性,開拓新市場。1050915

工商時報【許庭瑜】

去年國際貨幣基金會(IMF)決議,把人民幣納入到特別提款權貨幣籃中,此決議將在臺北市士林區情趣跳蛋今年10月1日即將生效,在實施的前後可望對人民幣匯率造成一定波動,投資人可以利用期交所推出的人民幣匯率期貨、人民幣匯率選擇權套利。

做為國際儲備貨幣之一的人民幣,隨著國際化程度提高,未來相關衍生性金融商品交易量也將有望大幅度成長,台灣期交所的人民幣匯率期貨及選擇權商品,值得投資人留意。

以美元兌人民幣匯率來說,目前已接近近幾年來低點,長期呈現趨貶走勢,預估現階段1美元兌6.7元的價位成為一個重要的心理關卡,在此價位多空膠著,建議投資人可等待行情明朗後再進行交易。

上周公布美國非農就業數據結果,因就業狀況不如預期,市場對九月份美國聯準會是否升息的情況轉而保守看待,美元短期的方向也成為影響兌人民幣匯率的走勢因素。

依照美國經濟狀況,目前走在升息循環上,美元的升值是無可避免的,各重要貨幣與美元的連動也密切相關,因此各國央行在本月的利率會議也是關注焦點,操作匯率商品的投資人須多加注意。

面對未來的美元升息趨勢,人民幣預期相對走貶,積極的投資人可直接以人民幣匯率期貨進出交易。保守的投資人,可用人民幣匯率選擇權切入市場,以價外買權的買方來交易,一方面風險只有付出的權利金,另一方面若人民幣趨勢明顯走跌時價外買方可發揮最大槓桿效果。

(統一期貨分析師陳琥奇提供,許庭瑜新竹縣新埔鎮震動棒整理)

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