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(中央社記者韋樞台北16日電)永慶房產集團統計「淡水信義線」各捷運站今年前6月週邊800公尺內實價登錄住宅房價,平均價跌5.2%;其中「台北101站」捷運週邊房價跌幅居淡水信義線之冠。

永慶房屋以今年前6月成交資料與去年同期比較,平均房價從每坪55.3萬元跌至52.4萬元,房價跌幅僅下修5.2%,但仔細比較,市中心高房價區反而修正明顯。

其中淡水信義線的東門站至象山站,沿線經過台北市精華區,六站中就有東門站、大安森林公園站、台北101站、象山站跌幅逾1成。其中房價修正最顯著為「台北101站」,今年平均房價每坪71.7萬元,比去年同期的87.9萬元,下跌18.4%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,探究「台北101站」房價下跌原因,主因今年單價百萬元以上成交僅剩1筆,較去年量縮8成,加上今年成交集中在吳興街巷弄的住宅,價格多落在5到6字頭,因此拉低整體平均房價。使得「台北101站」捷運週邊房價跌幅居淡水信義線之冠。

接在「台北101站」之後,捷運站週邊房價跌幅第二跟第三的分別是「北投站」及「民權西路站」,房價分別下跌17.7%及12.9%。

林泰隆分析,2015年「北投站」週邊有「正隆麗池」、「克拉美地」等社區成交多筆案件支撐,捷運週邊房價每坪約49.6萬元,但今年捷運附近多成交公寓型產品,占整體約八成,成交單價落在3至4字頭,因此拉低區域房價至40.8萬元,下跌17.7%。

雙捷運交會的「民權西路站」去年受惠大同區民權西路上「第芬妮」的套房單價破百萬,及中山區天祥路上的「鎮金殿」成交9字頭的套房,使捷運站週邊房價拉抬到68.4萬元;但今年這兩個社區的套房產品無力追價,成交單價也落在8字頭,加上今年成交較多屋齡超過30年的電梯住宅與套房,單價落在4到5字頭,使捷運週邊房價下跌至59.6萬元,跌破60萬元大關。

林泰隆強調,過去市場普遍認為最抗跌保值的捷運站週邊也難敵大台北房價有感修正的浪潮,北市中心精華區最為明顯,加上近來預售屋市場低價拚完銷時有所聞,將增加向下比價的壓力,建議有意售屋的彰化縣大城鄉後庭拉珠屋主應審酌市場行情,開價貼近買方心理期待,即早資產配置,避免房價持續下行的風險。1050916

屏東北區露營勝地的三地門鄉賽嘉樂園,因黑板樹區常引發遊客身體過敏不適,茂林國家風景區管理處昨(六)日表示,將採漸進林相取代方式,規劃原生樹種取代現有賽嘉露營區內黑板樹,以維護遊客安全,並提升旅遊服務品質。

茂管處說,屏東縣三地門鄉賽嘉樂園的露營區,分為光臘樹區、樟木樹區及黑板樹區,過去假日常一位難求。

茂管處於一○三年委外經營,常有遊客反臺中市南區強精套映到該處體驗露營後,造成身體過敏不適,茂管處及經營廠商檢討後,發現身體不適遊客主要集中在黑板樹露營區。

茂管處指出,黑板樹特性易於開花季節引發過敏,且易因強風吹襲而產生斷枝掉落,造成遊客受傷及損壞露營設施。

該處將於未來二至三年內,採取漸進式林相取代方式,規劃以其他原生樹種取代現有賽嘉露營區內黑板樹,未來正式執行將委請專業廠商辦理,並配合工程暫時封閉黑板樹露營區,僅提供光臘樹區及樟木樹區持續營運。

拒菸團體近期接獲家長檢舉,「電子菸」已氾濫入校園,成為青少年接觸菸品的「入門菸」,呼籲政府盡快修法管制。國民健康署表示,民調顯示9成以上民眾贊成加強管制電子菸,將與拒菸團體合作推動修正「菸害防治法」納管電子菸,並一併討論調高菸價。

有家長向董氏基金會反應,孩子們理直氣壯在吸食「維他命電子菸棒」,並說電子菸不是菸,還可藉此補充維他命。對於電子菸氾濫並入侵校園,董氏基金會、台灣國際醫學聯盟、消基會等長期推動菸害防治的民間團體9日召開記者會,呼籲政府盡速推動修法,將電子菸比照傳統菸品管制。

董氏基金會執行長姚思遠表示,電子菸就是有害菸品的一種,電子菸商除了透過專屬網站、實體店面、送貨到府等方式銷售,並還透過臉書與網路社團大肆宣傳,甚至在學校周邊兜售,電子菸已成為青少年的入門菸。他指出,「菸害防制法」已超過9年未全面修訂,政府責無旁貸應將電子菸盡快納入「菸害防制法」管制。姚思遠:『(原音) 不論你使用的電子菸當中究竟含不含尼古丁,它都是開始大量接觸菸品或其它尼古丁、或其它有害物質的開始,是非常非常嚴重,我們必須要有有效的防治方法,不論是澎湖縣白沙鄉情趣跳蛋銷售、對於未成年的使用、廣告行銷要能夠有效管理控制。』

出席記者會的國健署署長王英偉表示,民調顯示9成以上民眾贊成加強管制電子菸,他首度代表衛生單位宣示,將與拒菸團體合作推動修正「菸害防治法」。王英偉:『(原音)我們在102年、103年調查裡面,國中生從2%增加到3%使用電子菸,高中生從2.1%增加到4.1%,1年中間增加1倍,這個問題多嚴重,我們必須要做這件事情,應該要全面修法。』

王英偉說,將於10月底提出修法版本,除了電子菸納管外,屆時也將針對一般菸品的菸價一併討論,他指出,世界衛生組織建議菸捐、菸稅應佔菸品售價的7成,但目前台灣約47%,提高菸價是目標。

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